开发商延迟交购房者怎么办

法律分析：
（1）购房合同一般会约定开发商逾期交房的违约责任，当开发商延迟交房时，购房者可依据合同要求其承担责任，比如支付违约金。
（2）若开发商延迟交房构成根本违约，达到合同约定的解除条件或符合法定解除情形，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（3）若未达到解除合同程度，购房者可要求开发商继续履行合同，同时主张逾期交房期间的违约金。
（4）购房者要注意收集开发商延迟交房的证据，像交房通知、沟通记录等，协商不成时可向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
收集证据时需保证其真实性与关联性。不同延迟交房情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，按合同里约定的开发商逾期交房违约责任，像支付违约金等，要求开发商担责。
（二）若开发商延迟交房构成根本违约，达到合同约定解除条件或符合法定解除情形，可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（三）若未达解除合同程度，要求开发商继续履行合同，同时主张逾期交房期间的违约金。
（四）收集开发商延迟交房的证据，如交房通知、沟通记录等，协商不成时向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同一般有开发商逾期交房责任的约定，像支付违约金，可据此要求其担责。
2.若延迟交房构成根本违约，达到合同解除条件或法定情形，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.未达解除合同程度，可要求继续履行合同，并主张逾期交房违约金。
4.注意收集延迟交房证据，协商不成可起诉维权。
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结论：
开发商延迟交房，购房者可依购房合同要求其承担违约责任；若构成根本违约，可解除合同并要求返还房款等；未达解除程度，可要求继续履行并主张违约金，同时要收集证据，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中对开发商逾期交房的违约责任有约定，购房者有权依约让开发商承担责任。当开发商延迟交房构成根本违约，满足合同约定解除条件或法定解除情形时，购房者解除合同、要求返还已付购房款及利息并赔偿损失是合理合法的。若未达解除程度，购房者要求继续履行合同和主张违约金也是其正当权利。在此过程中，收集开发商延迟交房的证据至关重要，这是维权的有力支撑。如果遇到开发商延迟交房问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效维护。
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1.开发商延迟交房，购房者可根据不同情况采取对应措施。若延迟交房构成根本违约，即达到合同约定解除条件或符合法定解除情形，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失；若未达解除合同程度，可要求继续履行合同并主张逾期交房违约金。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看购房合同，依据合同中关于逾期交房违约责任的约定，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
-注意收集开发商延迟交房的证据，像交房通知、沟通记录等。
-若与开发商协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。